w Krakowie — szybko i bezpiecznie?

Tak. Samodzielny lokal mieszkalny (mieszkanie w bloku) cudzoziemiec może kupić bez zezwolenia, niezależnie od obywatelstwa. Zezwolenie z MSWiA jest zwykle potrzebne przy zakupie domu lub działki (z wyjątkiem m.in. obywateli UE/EOG). Doradzimy w Twojej konkretnej sytuacji.

Tak, oferuje go większość banków. Zwykle potrzebne są: legalny pobyt (najczęściej karta pobytu ważna jeszcze kilka miesięcy do przodu), numer PESEL, dochód uzyskiwany w Polsce, odpowiednia zdolność kredytowa i wkład własny (zwykle 10–20%). Pomagamy dobrać bank i skompletować dokumenty.

To trudniejsze: zgodnie z Rekomendacją S bank udziela kredytu w walucie, w której uzyskujesz większość dochodu, a kredytów walutowych jest mało. Najłatwiej, gdy masz udokumentowany dochód w złotych. Przeanalizujemy Twoją sytuację i podpowiemy opcje.

Najczęściej: dokument potwierdzający legalny pobyt, PESEL i zaświadczenie o dochodach uzyskiwanych w Polsce. Dokumenty w innym języku trzeba przetłumaczyć u tłumacza przysięgłego. Dokładna lista zależy od banku — pomożemy ją skompletować.

Przy rynku wtórnym zwykle dochodzi podatek PCC 2%, taksa notarialna oraz opłata za wpis do księgi wieczystej. Dokładne kwoty zależą od ceny i rodzaju nieruchomości — wyliczymy je dla konkretnej oferty.

Tak. Sprawdzamy księgę wieczystą, ewentualne obciążenia i stan prawny nieruchomości oraz przygotowujemy bezpieczną umowę — to standardowa część naszej pracy przy zakupie.

Rynek pierwotny to zakup od dewelopera (nowe mieszkanie, często bez podatku PCC), wtórny to zakup od poprzedniego właściciela (zwykle z podatkiem PCC 2%). Mamy bazę ofert z obu rynków i podpowiemy, co lepiej pasuje do Twoich celów.